Hakan Kaplan 
Resmi Gazete’de yayımlanan yeni yönetmelik, tarım arazilerine inşa edilen kaçak bungalov, konteyner ve bağ evleri için geri sayımı başlattı. Yönetmeliğin yürürlüğe girmesi ile birlikte Sakarya ve çevresinde “acil satılık” ilanlarında belirgin bir artış gözlemleniyor.
Tarım arazilerinin korunmasına yönelik hazırlanan bu yeni düzenleme, 4 Nisan 2026 tarihinde yürürlüğe girdi. İzinsiz yapılaşmaya karşı “sıfır tolerans” politikası uygulamaya konulurken, tatil bölgelerindeki işletme sahipleri tedirgin oldu.
Yeni kurallar çerçevesinde, tarım arazisi üzerine yapılacak her türlü taşınabilir veya sabit yapı için Toprak Koruma Kurulu’ndan onay alınması artık zorunlu hale geldi. İzinsiz yapılar için yıkım ve ağır para cezaları uygulanacağı duyuruldu.
Mevcut durumda izinsiz yapısı bulunan mülk sahiplerine başvuru süresi tanındı. Yönetmelik uyarınca, izin başvurusu reddedilen veya başvuruda bulunmayan yapı sahiplerine iki ay süre verilecek. Bu süre içinde tahliye edilmeyen ve kaldırılmayan yapılar, devlet tarafından yıkılacak ve masrafları mülk sahibinden tahsil edilecek. Yıkım kararına uymayanlar ise yüksek idari para cezalarına maruz kalacak.
Düzenlemenin yasalaşmasının ardından, özellikle bungalov turizminin merkezi konumunda bulunan Sapanca ve Sakarya genelinde satılık ilanlarında ciddi bir artış yaşandı. Gayrimenkul platformlarında daha önce “yatırımlık” olarak görülen birçok tesis, şimdi “Acil satılık”, “Fırsat fiyatlı, aktif bungalov tesisi” ve “Yüksek getirili, devren kiralık/satılık” gibi başlıklarla pazarlanıyor.
Cumhurbaşkanı ve AKP Genel Başkanı Recep Tayyip Erdoğan, AKP Merkez Karar ve Yönetim Kurulu’nda yapılan toplantıda, hobi bahçelerine ilişkin sunum dinledi. Toplantıda, vatandaşların mağdur edilmemesi gerektiği vurgulanırken, Tarım ve Orman Bakanlığı’nın konuyla ilgili değerlendirmeleri de paylaşıldı. Erdoğan, “Vatandaşı mağdur etmeden bir orta yol bulun, gereğini yapın” ifadelerini kullandı. Bu toplantı sonrası hobi bahçeleri üzerine kapsamlı bir çalışma yapmak üzere dört kişilik bir ekip oluşturuldu. Ekipte Cevdet Yılmaz, Abdullah Güler, İbrahim Yumaklı ve Murat Kurum yer alacak.
